Bản đồ quy hoạch đường nguyễn văn huyên kéo dài

Dự loài kiến trong tương lai, lúc 8 bộ ngành dự kiến di chuyển về khu city Starlake cũng trở nên lấy tuyến đường Nguyễn Văn Huyên kéo dãn là trục trung tâm. Tuyến đường tàu đô thị nam thăng long - è cổ Hưng Đạo cũng sẽ đi theo dọc tuyến đường này kết nối với trung tâm hà nội và trường bay Nội Bài.

Với vai trò đặc biệt và nâng cấp hạ tầng giao thông, mặt đường Nguyễn Văn Huyên sẽ là trung trung ương hút những dự án bất tỉnh sản. Khi tuyến đường còn chưa hoàn thành, nhiều dự án bất động sản đã nhanh chóng xây dựng ăn uống theo cùng hưởng lợi trường đoản cú đây.

Mua căn hộ rồi sinh sống khổ ngóng đường

Gần2 năm trước, bạn dân tại dự án Ecolife Tây hồ nước (của Capital House) lúc được chuyển giao về ngơi nghỉ sống trong cảnh “dở khóc, dở cười”. Căn hộ cao cấp xây dựng dứt và bàn giao cho những người dân mà lại vẫn chưa hoàn thành đường đi xung quanh. Bạn dân đề xuất đi một con đường tạm nối với Võ Chí Công.

Khi tín đồ dân bội phản đối, chủ đầu tư chi tiêu cho biết quy hoạch dự án có đường kết nối với đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài. Mặc dù nhiên, dự án công trình xây dứt còn phải phụ thuộc vào quy trình tiến độ làm đường trong phòng nước. Cư dân, do thế, phải gật đầu đồng ý “sống khổ” ngóng đường.

Đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài đoạn qua khu đô thị Starlake đã xong xuôi nhưng chưa được thông xe. Ảnh:Việt Linh.

Ecolife Tây Hồ là 1 trong những trong không hề ít dự án tại khu vực phía tây hồ tây đua vận tốc xây dựng để ăn uống theo tuyến đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài, được xem như là “trục xương sống” của khu vực tây hồ tây theo phía bắc - nam. Theo đó, ví như như tuyến phố Võ Chí Công nhập vai trò là vòng đai 2 kết nối nội đô hà nội tới sân bay Nội bài thì tuyến đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài đóng mục đích là trục trung tâm của những dự án quanh khu vực tây hồ nước Tây.

Ngoài dự án Ecolife Tây Hồ, ngay cạnh bên trục Nguyễn Văn Huyên kéo dãn dài giao với Hoàng Quốc Việt là dự án công trình 6th Element của bạn Cổ phần desgin và dịch vụ thương mại Bắc Hà. Dự án này có 2 thành công cao 38 tầng với gần 1.200 căn hộ. Dự kiến thời điểm cuối năm 2019 này, dự án công trình này đang bàn giao.

Một dự án khác là căn hộ chung cư cao cấp tại số 60 Hoàng Quốc Việt của Tổng doanh nghiệp Đầu tư trở nên tân tiến Nhà và Đô thị cỗ Quốc chống (MHDI). Dự án công trình có 2 phương diện tiền chú ý ra té tư nút giao thông Hoàng Quốc Việt và con đường Nguyên Văn Huyên kéo dài.

Nhiều dự án bất động sản nhà đất đang xây dựng ăn theo dọc tuyến đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài. Ảnh:Việt Linh.

Chung cư 60 Hoàng Quốc Việt cao 25 tầng với tổng thể 378 nhà ở đã được chuyển giao từ cuối 2018, khi đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài vẫn còn sẽ xây dựng.

Cũng hóng sẵn tuyến phố Nguyễn Văn Huyên kéo dài là các chung cư ở trong khu đô thị Nghĩa Đô (quận mong Giấy). Dự án công trình này nằm tiếp giáp khu thành phố Starlake, theo quy hoạch sẽ sử dụng đường giáp với giữa Starlake và phía bên ngoài nối với mặt đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài. Khi những tuyến đường tại khu phía tây hồ tây chưa hoàn thành, người dân phải dịch chuyển theo hướng con đường Trần Cung, ra Hoàng Quốc Việt.

Những đại city dọc con đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài

Theo quy hoạch, tuyến phố Nguyễn Văn Huyên kéo dãn dài sẽ chạy qua trung tâm của những khu đô thị lớn nhất khu vực phía tây hồ tây theo chiều bắc - nam.

Trong phiên bản đồ quy hướng giao thông, tuyến phố Nguyễn Văn Huyên kéo dãn dài (màu đỏ) dự kiến biến chuyển "trục xương sống" giao thông phía tây hồ Tây. Ảnh:Sở quy hoạch và phong cách xây dựng Hà Nội.

Theo đó, sau khi cắt con đường Hoàng Quốc Việt, đường Nguyễn Văn Huyên kéo dãn dài sẽ đi qua ở vị trí chính giữa khu đô thị Starlake, chia thành 2 khu vực phía đông cùng phía tây. Dự kiến, 8 bộ ngành dịch chuyển về trên đây sẽ phân bố đều hai bên trục mặt đường rộng 60 m này phía bên trong khu city Starlake.

Bởi vậy, tức thì sau khi một trong những phần tuyến Nguyễn Văn Huyên kéo dài được thông xe, chủ đầu tư chi tiêu của Starlake sẽ quảng cáo các dự án bđs tại đây sẽ được hưởng lợi to từ hạ tầng giao thông.

Giá căn hộ chung cư cao cấp ở đây đang rất được bán thông dụng ở mức 60 triệu đồng/m2, trong khi đó nhà biệt thự được rao phân phối 180-200 triệu đồng/m2.

Sau khi trải qua khu Starlake, mặt đường Nguyễn Văn Huyên kéo dãn cũng đi qua chính giữa khu city Ngoại giao đoàn. Hàng loạt đại sứ quán cũng đã được quy hoạch khu đất dọc trục này. Chủ đầu tư Hancorp cũng đang tăng tốc kiến tạo nhiều bình thường cư, biệt thự liền kề, shophouse ăn theo tuyến đường này.

Đường Nguyễn Văn Huyên kéo dãn dài cũng giao với đường Ngô Minh Dương (rộng 10 làn xe). Tuyến phố rộng 10 làn xe này đang nối đường vành đai 2 là Võ Chí Công tới con đường vành đai 3 là Phạm Văn Đồng. Từ đó, mặt đường Nguyễn Văn Huyên kéo dãn dài lại càng sản xuất đà phát triển cho những khu thành phố lân cận.

Xem thêm:

Có thể thấy một loạt khu đô thị, dự án bđs đang lấy con đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài làm “trục xương sống” nạp năng lượng theo nhằm phát triển. Khi tuyến đường hoàn thành, những dự án đã “xí đất” bao quanh từ nhiều năm ngoái sẽ được hưởng lợi lớn từ giá bđs nhà đất tăng cao.

Mặt bằng giá căn hộ chung cư cao cấp quanh khu vực này đang phổ biến từ 40-60 triệu đồng/m2, trực thuộc phân khúc cao cấp tại thủ đô. Khi tuyến đường được thông xe pháo toàn bộ, chắc chắn giá nhà đang không dừng lại ở con số đó.

Những khu đô thị lớn sẽ tiến hành hưởng lợi từ đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài. Đồ họa:Hà My.

Ồn ào điều chỉnh quy hoạch, Thủ tướng tá yêu cầu báo cáo

Cùng với tốc độ phát triển chóng mặt, khu vực này cách đây không lâu cũng phát triển thành "điểm nóng" khi những chủ đầu tư liên tiếp xin điều chỉnh quy hoạch nhằm xây thêm đơn vị cao tầng, bệnh viện.

Cụ thể, cả hai siêu dự án công trình Khu city Ciputra và Ngoại giao đoàn tại phía tây hồ tây bị chủ đầu tư chi tiêu xin kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch các lần theo phía tăng độ cao và mật độ dân số.Điều này vấp buộc phải sự phản nghịch đối dữ dội từ phía người dân.

Tại khu đô thị Ciputra, những tháng nay, cư dân phản đối dữ dội khuyến cáo điều chỉnh quy hướng của công ty đầu tư. Theo đó, chủ chi tiêu đã xin kiểm soát và điều chỉnh ô khu đất mang ký hiệu I.B.29-NO trên bản đồ quy hoạch có diện tích 35.420 m2. Lô khu đất này được quy hoạch từ thời điểm năm 2004 để kiến tạo nhà cao tầng chuyển sang xây nhà ở thấp tầng. Lúc đầu lô đất tất cả quy mô dân số 1.701 người, nhưng tiếp đến xin điều chỉnh giảm xuống còn 575 người.

Điều chỉnh bớt lô này, tuy thế chủ chi tiêu xin tăng một lô khác có diện tích s 54.977 m2, vốn quy hoạch có tác dụng khu dịch vụ thương mại hỗn hợp, sân, vườn cửa và đường nội bộ, không có dân sinh sống. Chủ chi tiêu xin điều chỉnh chuyển thành đất tất cả hổn hợp thương mại, văn phòng, khách sạn và nhà ở cao tầng...

Ô đất TM-13 này trước quy hoạch 5 tòa (cao từ bỏ 5 đến 47 tầng) thì ni được khuyến cáo điều chỉnh tăng thành 8 tòa cao từ 45 mang lại 68 tầng. Quy mô dân sinh tối đa tăng tự 0 tín đồ lên 2.360 người.

Tới ngày 9/5, chủ đầu tư chi tiêu đã giữ hộ văn bạn dạng tới Viện Quy hoạch tạo Hà Nội khuyến cáo giữ nguyên tác dụng sử dụng đất, không bổ sung chức năng đất ở. Theo đó, không gửi 2.360 người được bằng vận từ ô đất 1.B.29-NO sang cho ô bắt đầu này.

Khi vụ việc điều chỉnh quy hoạch này diễn ra, fan dân quanh vùng này mới phát hiển thị rằng chủ chi tiêu đã từng xin kiểm soát và điều chỉnh nhiều lần tại quy trình tiến độ 2 dự án công trình Ciputra. Những lần kiểm soát và điều chỉnh trước đó ra mắt trên diện rộng và tăng cường chỉ tiêu số lượng dân sinh lên thêm ngay sát 5.000 người.

Cụ thể, trong những năm 2016, gồm 2 ô đất sẽ được điều chỉnh mang ký kết hiệu I.A.20 được kiểm soát và điều chỉnh tăng 1.810 bạn (từ 1.690 người lên 3.500 người) với I.A.25 tăng 629 bạn (từ 891 bạn lên 1.520 người).

Đến năm 2017, chủ đầu tư chi tiêu lại xin điều chỉnh quy hoạch ô khu đất được ký hiệu I.A.23. Theo đó, trong quy hoạch ban đầu, lô I.A.23 được khống chế ở quy mô số lượng dân sinh 2.109 người, nhưng sau đó được kiểm soát và điều chỉnh lên 6.693 người. Như vậy, chủ đầu tư chi tiêu xin điều chỉnh tăng 4.674 bạn so với quy hướng trước đó.

Cũng trong tình cảnh bị chủ chi tiêu điều chỉnh quy hướng so với lúc đầu là Khu city Ngoại giao đoàn. Theo đó, vào tháng 5/2017, ủy ban nhân dân TP. Thành phố hà nội có quyết định phê để ý điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết khu vực này.

Cụ thể, chủ đầu tư đã xin điều chỉnh khu đất nền có cam kết hiệu ĐMKT (đầu mọt kỹ thuật, nơi được sử dụng làm trạm đổi mới thế) có diện tích hơn 4.800 mét vuông thành công trình xây dựng bệnh viện u bướu với tỷ lệ xây dựng 40%, cao 12 tầng.

Ngoài ra, việc kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch khu đất vốn dùng để gia công đầu côn trùng kỹ thuật nhằm xây phần nhiều khu cao tầng liền kề như vậy đã gây áp lực cho các đại lý hạ tầng.

Không chỉ lô khu đất này, một số khoanh vùng khác tại quần thể Ngoại giao đoàn cũng được chủ đầu tư xin kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch theo phía tăng mật độ, tăng dân số.

Cụ thể, lô khu đất mang cam kết hiệu CC2 trên bản đồ quy hoạch lúc đầu có tính năng công cộng, thương mại & dịch vụ với diện tích s 9.550 m2, mật độ xây dựng 20,5% bị xin điều chỉnh thêm chức năng dịch vụ thể thao. Tỷ lệ xây dựng khi đó kiểm soát và điều chỉnh lên 40%.

Đầu tháng 6, Thủ tướng tá Nguyễn Xuân Phúc vẫn yêu mong Hà Nội báo cáo về vấn đề xin kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch tại khu vực này.